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  • 一对夫妻到里建东盟买别墅养老,付完153万才发现地块被抵押!
    2021-03-17 13:32:23 浏览:680次 【

    去年10月,刘***夫妇在南宁市里建东盟一楼盘购买别墅,***商要求交完全部房款才可以查看合同样本,不料,他们付完钱后发现,所购项目地块已被抵押给银行,或无法办理不动产权登记,于是提出退款。***非但拒绝,还放话“随便去投诉”。经南宁市场***部门调解,***商已将购房款全额退还。

    刘***夫妇拿到退款后与市场***人员座谈。南国早报客户端记者 赵劲松 摄

    花153万元买别墅养老,交全款前不让看合同

    刘***夫妇是崇左人,几年前从政法单位退休。去年10月,两人看到里建东盟某楼盘的广告,加上有朋友在推介,于是打算买一套房产养老。在朋友及子女的陪同下,他们先后3次从崇左赶到里建东盟看房,最终看中了一套总价153万多元的别墅。

    刘***说,去年10月25日,她与该项目***商签订了《定购协议》并交纳了1万元定金。根据双方约定,除定金外,购房者需在一定的时间内分3期支付完包括8万元“团购费”在内的全部房款。对此,她和家人都没有异议。不过,她多次提出想查看合同文本,销售人员都以“公司有规定,没交完房款前不能看”为由拒绝。

    今年1月16日,刘***来到该项目售楼部,支付最后一期购房款115万元。“交钱前我再次提出看合同,销售人员还是没有同意。”她说,出于对***商的信任,她和家人还是交完了房款。此时,销售人员才拿来合同文本供他们审阅。

    所购房产地块被抵押,购房者欲退款遭拒

    “我们在看合同时才发现,所购买别墅的地块已被抵押给了银行,但在整个购房***中,***商都未提及此事。”刘***说,这意味着***商在没有还清银行贷款前,或因经营不善***公司***无法还贷,土地都将被银行拍卖,购房者所购的别墅按法律规定也将与土地一起被拍卖。

    她和家人查看了***商的企业信息后还发现,这家公司刚成立3年,注册资本1000万元,“当时心里很慌,觉得***商资金实力不够雄厚,购房确实有很大的风险。”他们认为,***商故意隐瞒这一重大事项,误导购房者,是严重的失信行为,对消费者来说是欺诈。因此,她拒绝在购房合同上签字,并要求***商立即退还房款。

    然而,销售人员称,购房款已交到公司总部,退款需要***同意,而且退款***程复杂、周期很***。经协商,***只答应2个月后退回最后一笔房款,此前交付的37万多元则拒绝退款。

    销售人员让我随便去投诉,他们不怕。”刘***说,1月17日,她向南宁市市场***局进行了***,此后的很***一段时间都寝食难安,“那笔房款差不多是我们一辈子的积蓄,心里很难受。”

    市场***局介入,老***提前1个月拿到退款

    南宁市市场***局公平交易稽查局局***粟启明说,接到刘***的***后,执法人员于今年1月21日赶赴里建东盟进行调查,发现***商确实存在侵害消费者知情权的行为,遂向该公司有关负责人宣讲有关法律法规,并对相关人员进行了批评教育,对于该公司存在的违法违规行为进一步调查。

    市场***人员对***商销售楼盘进行调查。南宁市场***局供图

    市场***人员对***商销售楼盘进行调查。南宁市场***局供图

    1月28日,南宁市场***局组织调解,***商意识到了错误,双方签订了《投诉调解书》,同意于4月13日前将房款全部退回。3月12日,刘***提前一个月收到了退款。16日,她和丈夫专门赶到南宁市场***局,向工作人员送锦旗表示感谢。

    双方签订《投诉调解书》,约定退款事项。南国早报客户端记者 赵劲松 摄

    刘***夫妇向市场***人员赠送锦旗。南国早报客户端记者 赵劲松 摄

    霸王条款、虚假宣传、货不对板……***期以来,一些房地产***商利用优势地位,侵害消费者的合法权益。对此,粟启明表示,***商要依法依规经营,保障消费者的知情权,重要的信息要科学、公正、客观地告知消费者。同时,消费者也要注意,在购买大件商品时,要仔细查看合同条款,充分、全面地了解相关商品信息后再作出购买或付款决定。

    本文由南国早报原创出品


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