武鸣:3.5亿元!楼面价1999元/㎡竞得86亩地！

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2020-01-11 08:39:03 浏览:999次【大中小】

1月10日，南宁市武鸣区自然资源局公开出让位于标营新区的2019-35-1地块、2019-35-2地块两宗国有建设用地使用权。

最终2019-35-2因报价尚未达到底价而终止出让。GC2019 -35-1地块被广西天美企业集团以成交总价34600万元，成交单价400万元/亩，成交楼板价1999元/平方米拍下。

【1月10日公开出让地块的基本情况和规划指标要求】

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地块位置示意图（仅供参考）

2019-35-1地块：

位于武鸣区江滨北路北面，与香山河与江滨公园，仅一路之隔。占地约86.54亩，分住宅宗地（配建9班幼儿园）、商业宗地，总计容建面16.74万㎡，其中商业宗地最大计容建面约2.85万㎡。

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2019-35-2地块：

位于武鸣区兴武大道延长线南面，与香山河、江滨公园，向南步行两三百米左右即可。占地约87.64亩，3宗地组成，包括独立幼儿园地块（配建12班幼儿园）、住宅宗地、商业宗地；总计容建面合计约16.97万㎡，其中商业宗地最大计容建面约5.20万㎡。

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【克而瑞广西片区分析两地块】

两幅地块北面的主干道——兴武大道东段延长线道路目前已完成沥青铺设，正在抓紧时间收尾，预计近期竣工交付，通车后将缓解中心老城区交通压力，与新区互通往来更便捷，并且能直通东环路、快捷上高速。

教育配套上，以武鸣区实验学校为龙头学校，城东小学、大同小学为成员的武鸣区实验学校教育集团。龙头学校将充分发挥引领和帮扶作用，各成员学校将在龙头学校先进理念指导下，优化学校管理，提高办学质量，打造特色品牌，促进教育质量整体提升。

医疗配套上，地块附近2公里内，涵盖了广西医科大学附属武鸣医院、武鸣区中医医院第二门诊部、南宁市武鸣区妇幼保健院多所甲等医院。

行政配套和公共服务配套上，武鸣区政府、武鸣政务服务中心、会议中心、大绣球广场、武鸣体育馆、武鸣汽车总站均在地块方圆1-2公里内。

值得关注的是，这两幅地块都有较大的商业体量，对房企资金实力，以及商管运营经验有一定考验。

目前香山河两岸已交付两三年的新建小区中，鹏润幸福源、康和城，是大型“商业mall+主题商业街区+品质住宅区”形式。而地块相邻的聚宝城高层底商也涵盖了大型超市、家电、家居主力店。可以预见，这两幅地块所建的项目，有望将加速推进区域发展和商圈升级。

来源：南宁市武鸣区自然资源局、克而瑞广西

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