朋友您好，我是南宁武鸣碧桂园湖光山色招商部李经理，有任何关于碧桂园湖光山色的问题都可以直接给我电话咨询，本人不是中介，属于碧桂园湖光山色开发商直销，不收取任何中间费用，来电预约有优惠，市内专车免费接送，我也是武鸣本地人，喜欢交朋友，周边乡镇土地征收以及规划都有不少内部消息，如果您对投资房产有兴趣或者关于购房有什么不懂的可以加我微信问我。

温馨提醒:如果自己过售楼部去看房，请提前2个小时打我电话，因为有时候我不在案场，接待不到您，无法给您申请优惠，提前给我打电话我可以安排小伙伴们接待您，到时候一样有优惠可以给到您。

在售户型：建筑面积约77-97㎡瞰湖美宅、133㎡桃源合院

总占地面积：111亩总建筑面积：125124.98㎡

总规划套数：合院192套，洋房714套

绿化率：30%容积率：1.2

南宁北2020年最具投资价值项目

【碧桂园湖光山色最具投资的十大理由】

【理由一】时代朝向，规划红利 

南宁，中国东盟博览会的永久举办地、一带一路有机衔接的重要门户，南宁作为广西GDP唯一超过4000亿的城市，城市扩容、发展势在必行。

2020年强首府战略落地元年，政策和经济加速倾斜，到2025年南宁将实现GDP翻倍、城市规模、人口规模翻倍。南宁北作为重点发展的新兴区域也被越来越多的人关注，超一线城市飞速建设中，房产价值持续向好，新一波价值洼地正在涌现。

【理由二】新核崛起，区位红利

2013年，南宁东盟经济开发区国务院批准更名国家级广西东盟经济技术开发区，是南宁市人民政府直属、国务院侨办重点联系单位。东临粤港澳、西接中南半岛，地理位置十分优越，是与东盟合作的重要门户，经开区的发展对于广西省的重要性不言而喻。

2019年南宁市规划局颁布《南宁市市域三大空间统筹战略》，南宁将全面构建“一主三副”多中心、多组团的大南宁都市圈，内容指出南宁北将作为三大市域级副中心，以新区标准加快建设，发展前景广阔，蓝图规划让人充满信心。

【理由三】三线荟聚，交通红利

作为一个国家关注、省重点发展的国家级经济开发区，经开区正在构建起一“轻轨+高铁+高速”的立体化黄金交通路网，享受高铁、地铁双重客流，以高铁商圈+地铁站前经济圈带动房产价值的飞速上涨，三大引擎合力也不断助推经开区飞速发展。

轻轨（武鸣线）：项目位于轻轨线双站点上，距离岜朋山站约300米距离，距离武华大道站步行约10分钟。武鸣线预计2024年建成，二十分钟直抵主城区，便捷享受主城区的繁华配套。

高铁（南宁北站）：项目毗邻南宁高铁北站约7公里，预计2022年底投入使用，形成以南宁为中心的“12310”高铁经济圈。

【理由四】大学城域，教育红利 

发展从长远来看，是由人来驱动的，南宁教育园区规划总人口33-37万人，计划引入20所高校，引爆人口红利。目前已有广西民族大学、广西医科大学等20余所高校成功签约，联合打造南宁乃至广西首屈一指的教育核心资源区。

东盟经开区板块，已构造了全面化和全龄化的教育资源版图。湖光山色在教育园区核心区之上，尽享优质教育，除了自身配置的6班幼儿园以外，项目周边全年龄段教育资源环伺，一站式教育举步即达，享受大城教育的便利。

【理由五】资源荟萃，配套红利 

项目接壤东盟国际中心，共享配套城市级配套资源，未来将规划打造商业Mall、风情商业街、酒店等丰富业态，一站即达，除此之外项目享受着三横四纵的交通路网，多维度对外交通网络体系，让周边繁华触手可及。

商业购物：东盟国际城、华侨城购物中心、南宁百货大楼、康和城购物中心教育配套：自配6班幼儿园，经开区第二幼儿园/第三幼儿园；南宁市二中东盟校区、经开区中心小学/第二小学、华侨中学等

医疗配套：南宁市第十人民医院等生态资源配套：里建湖公园、太和自在城等

【理由六】以产聚人，产业红利 

东盟经开区作为三大千亿园之一，入驻 340 家大型企业，世界 500 强 10 家，经开区成为主要的产业人口聚集地，也是广西世界 500 强企业和台资企业最多的开发区。

产业强则城市强，未来南宁产业发展重心所在，在国家支持、政府加大投入、产业进驻下，投资价值显而易见。

【理由七】自然生态，景观红利

南宁北片区是南宁打造的国家级生态居住示范区，湖光山色正位于里建湖水系头排，与4A级里建湖公园一路之隔，奢享湖山头排正席。项目被南宁北八景环绕，北面是5A级旅游度假示范区龙象完美世界。东面，政府沿着里建大道主干道，打造十里画廊水系工程，生态优美、风景秀丽。

【理由八】房企榜首，品质认证

《福布斯》全球上市公司第111位 / 《财富》世界500强榜单第147位 / 2019年权益合同金额5522亿元 / 中国房企榜首

碧桂园集团成立于1992年，发展至今28载，已经为全球超过1200个城镇带来现代化城市面貌，布局全球超过2000个高品质项目，有超过450万户业主选择在此安居乐业，充分说明客户对我们碧桂园的认可，也证明碧桂园作为中国第一房企的雄厚实力。

【理由九】低密苑区，产品突破

碧桂园集团湖山系代表，遵循传统建筑精髓，参考苏州园林造景理念，配以碧桂园集团最高端产品样本—府系，打造精致的湖山洋房和桃源合院，是南宁北不可多得的低密豪宅区。

规划有建筑面积约77㎡2+1和97㎡3+1房的小高层美宅，近瞰4000亩里建湖公园、至美园林，前后视线无遮挡，是不可多得的瞰湖洋房。2T6户的规划，户型方正，尺寸适宜，高拓展空间，灵动随心，投资自住两相宜。

规划有建筑面积约133㎡的桃源合院，是限墅令之下的绝版豪宅领地，外可观湖山，内可赏园景，同样的4房面积，但享受4-5层垂直体验，是不可多得的桃源合院，高拓展空间使实际使用面积瞬间翻倍，是人生进阶之选。

【理由十】服务第一，口碑认证

碧桂园物业，2020 中国物业服务百强企业第一名，为超过 337 万业主提供专业细致的社区服务，已获得英国标准协会（BSA）三大认证，精设18 项社区增值服务，24 小时为业主提供安全防护，并且每一栋楼栋都拥有专属凤凰管家一对一服务，为每一位大人物提供顶级物业服务。顶级的物业自然匹配顶层人物，湖光山色汇聚顶层名流雅士。